После того, как вы решили сдать свою квартиру в аренду появляется масса вопросов и дел. Во-первых, если квартира абсолютно пустая, то нужно позаботиться о косметическом ремонте, кухонном гарнитуре, столе, диване, холодильнике, кровати, шкафе. Но вот ставить или нет стиральную машину для квартирантов? Даже если покупать через объявления в Интернете можно ошибиться и купить нерабочую, при этом угорев как минимум на 4 тысячи. А покупать новую стиральную машину для квартирантов так совсем не хочется – мало ли сломают или своруют! С другой стороны желающие снять жилье интересуются есть ли стиральная машина, ведь многие отвыкли уже от стирки вручную. Так как же быть?

Роберт Кийосаки советует не скупиться и приобрести новую стиральную машину. Он дает лекции о том, как заработать на аренде жилья и знает всё, что касается этого вопроса. Но вот он не знает российскую специфику. Россияне не будут так трепетно относится к чужому имуществу, как те же американцы или японцы.

Многое зависит и от города. В Москве можно легко сдать любую недвижимость. Есть ли в квартире стиральная машина или нет желающих снять квартиру у метро не будет интересовать. Здесь готовы поставить свою стиральную машину, лишь бы их не выгнали и арендодатели были честными людьми. А вот в таких городах, как Ставрополь, где наблюдается строительный бум и огромное количество квартир сдается в новостройках, сдать пустую квартиру уже сложнее. Желающие снять квартиру хотят, чтобы в ней было всё, включая стиральную, микроволновку и даже ЖК. Сдать, конечно, без стиральной машины квартиру реально, но сдавать вы ее будете гораздо дольше, цену придется занизить, и есть вероятность, что квартиросъемщики будут часто меняться, потому что будут находить лучшие варианты.

Но с другой стороны представим себе ситуацию, что квартиранты затопили соседей снизу из-за неисправной стиралки. Хотите платить за их ремонт? Но вот если вы установили им стиральную машину, то даже если вина их, и именно они залили и сломали машину, платить придется вам. Если же они самовольно установили свою стиральную машину, то можно потребовать от них возмещение ущерба, ведь вашей вины уже точно нет.

Часто в тех квартирах, где в договоре указана стиральная машина, квартиранты сломав ее, могут потребовать починить ее или заменить. Вы естественно не захотите тратиться, ведь это их проблема. Но вот договор говорит о том, что цена за аренду выше потому, что в помещении есть стиральная машина, поэтому их просьба обоснована. Если смотреть с этой точки зрения, то наличие стиральной машины это не плюс.

Опять же посмотрим на США. В этой цивилизованной стране никто не стирает дома. Люди возят свое грязное накопленное белье в ландроматы, где закинув несколько квотеров можно постирать, а потом в другом ландромате за ту же сумму высушить белье. 2-3 доллара – это не дорого для большой кучи белья. Стирают всё вперемешку, не сортируя на цветное и белое, если белья не так много. Стиральный порошок можно принести с собой или же купить на месте. Особо экономные студенты и приезжие скидываются и стирают все свое белье вместе за один раз. А нищие могут подкинуть свою грязную майку в чужое белье и постирать так вещь бесплатно (живой пример можно увидеть в фильме «Невидимая сторона»). В магазинах бытовой техники даже не увидеть стиральных машин как у нас. Почему же американцы, которые живут гораздо лучше нас, не ставят дома стиральные машины? Ответ прост: стирать в ландроматах дешевле, практичнее, легче. Не нужно думать о сломанной стиральной машине, затопленных соседях, оплате за ЖКХ…

Подведем итог. В маленьких городах России, где сдать квартиру сложно, даже если она в идеальном состоянии, можно поставить стиральную машину для квартирантов. Только не ставьте новую, и лучше если это будет полуавтомат, например, «Малютка». Такая стиральная машинка стоит дешево, она безопасна в плане того, что воды в нее много не нальешь и выливаться там не откуда, а значит сильно соседей не затопишь. Хорошую, стоимость которых в магазине от 15 тысяч, если вы сможете найти в хорошем состоянии б\у по низкой цене тоже можно рискнуть поставить, но тут риск слишком велик. Рантье же из Москвы может и не ломать голову над этим вопросом, если он сдает типичную однушку или двушку эконом класса за 20-40 тыс. Такую будут рады снять и так.


Режим работы

режим работы

Наши преимущества

наши преимущества